法院：解除合同非不可抗力，10万元加盟费不退还
签约加盟柳州螺蛳粉连锁经营，没料到租好的门面因受白蚁侵害，不适合经营餐馆，被房东主动收回。签约者找不到适合的门面开连锁加盟店，以不可抗力因素导致《加盟合同》无法继续履行为由，起诉要求解除合同，退还加盟费、技术管理费等共计19.2万余元。柳州市中级人民法院审理后认为，被房东“退租”并非不可抗力，加盟总部依约无需返还加盟费。
签约加盟开螺蛳粉店
柳州的螺蛳粉深受不少消费者喜爱，柳州市一家餐饮公司为了扩大经营，以许可加盟连锁店的形式，在广西各地开了多家螺蛳粉店。
女老板苗恋歌（化名）看好螺蛳粉品牌，打算在忻城县开一家螺蛳粉店，于是她与餐饮公司商谈开店经营事宜，同时寻找适合的门面。经多方选址，苗恋歌终于选定一处仿古木楼作为经营螺蛳粉的场地。2013年5月，她与房东签订了租赁合同。6天后，苗恋歌和餐饮公司签订《加盟合同》，公司授权她经营螺蛳粉品牌。合同特别约定：苗恋歌变更经营地点，必须提出书面申请，公司同意方可变更；如果因不可抗力无法继续营业，苗恋歌也必须书面申请，双方协商处理；苗恋歌因自身原因终止加盟店业务，其所交加盟费不予退还。
合同签订后，苗恋歌依约向餐饮公司交纳了10万元加盟费、1.5万元品牌技术管理费、3万元品牌风险维护金、3万元厨房货款以及购买统一餐具、员工制服、工牌的款项1.7万余元，共计19.2万余元。
因场地有变提出解约
为做好开店准备，苗恋歌派服务员到餐饮公司的螺蛳粉店学习食品加工、店面管理等技能。餐饮公司为苗恋歌订制了统一的餐具、工作服等。各项准备工作有序进行，苗恋歌以为能如期开店，但没想到最为关键的经营场所出了问题。
6月18日，忻城县白蚁防治中心给房东下达整改意见，说仿古木楼有严重的白蚁病虫害，不宜出租做餐馆。7月22日，房东通知苗恋歌解除了租赁合同。
因一直找不到理想的门面，7月23日，苗恋歌将解除《加盟合同》的申请书邮寄给餐饮公司的法定代表人，要求公司退还19.2万余元。餐饮公司不同意，要求继续履行合同，并给她充足的时间去寻找合适的经营场所。双方协商不成，最终对簿公堂。
去年9月，苗恋歌把餐饮公司起诉到柳州市中级人民法院。她认为，租赁的门面因有白蚁病虫害被房东解除租赁合同，属于不可抗力因素导致《加盟合同》无法继续履行。苗恋歌说：“7月23日，我把解除加盟的申请书邮寄到餐饮公司后，双方签订的《加盟合同》已经解除。公司应当退还我全部费用。”
餐饮公司提出反诉：签订《加盟合同》的目的是实现加盟经营，不是租赁某一特定地点进行经营，合同具有继续履行的条件。同时提出，苗恋歌派服务员到公司进行螺蛳粉经营技能的学习培训，已经掌握了公司的商业机密，她解除加盟合同的动机可疑。餐饮公司请求中院判决苗恋歌继续履行加盟合同；判她接收为开店统一订制的餐具、工作服等物品。
苗恋歌愿意接收餐具和工作服，但坚持不肯继续履行加盟合同。
解除合同加盟费不退
柳州市中院审理后认为，不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，不可抗力是独立于人的行为之外，不受当事人意志支配的现象，是人力不可抗拒的力量。房屋出租人与苗恋歌解除租赁合同，不属于不可抗力。
法院指出，苗恋歌和餐饮公司签订的《加盟合同》是特许经营合同，这类合同以特许人将其拥有的经营资源许可被特许人使用，被特许人按合同约定在统一经营模式下开展经营为目的。根据《加盟合同》的约定，苗恋歌加盟开螺蛳粉连锁店，使用餐饮公司的品牌，获得公司提供的制作螺蛳粉技术，按照公司统一模式经营，这才是苗恋歌与公司签订《加盟合同》的目的。将某地作为经营场所不是履行《加盟合同》的必备条件和合同目的，某地不能作为经营场所，不会必然导致订立《加盟合同》的目的无法实现。因此，苗恋歌不能据此要求解除加盟合同。苗恋歌这一情况，属于“因自身原因需要终止加盟合同”的情形。苗恋歌明确表示不再继续履行《加盟合同》，且依法采用书面方式通知了餐饮公司，对此公司有异议，但在法律规定的3个月期限内没有提起诉讼行使异议权，而是提起反诉要求继续履行合同，依法不予支持。中院据此确认，苗恋歌与公司签订的《加盟合同》，因苗恋歌单方行使解除权，于2013年7月解除。
至于餐饮公司如何退款的问题，中院认为，《加盟合同》中有“苗恋歌因自身原因终止加盟店业务，其所交加盟费不予退还”的约定，综合考虑苗恋歌与餐饮公司为维护合同稳定性所付出的努力等情况，餐饮公司无需退还10万元加盟费。双方对品牌技术管理费、品牌风险维修金、厨房货款等在《加盟合同》解除时应否退还没有约定，而该合同从签订到解除不到两个月时间，苗恋歌并未真正开始经营，不存在使用餐饮公司品牌的情形。而且，没有证据表明苗恋歌的行为对餐饮公司的品牌造成损害。因此，餐饮公司应退还苗恋歌1.5万元品牌技术管理费、3万元品牌风险维修金。3万元厨房货款是苗恋歌向餐饮公司购买食材的预付款，由于实际上还没有购买食材，这笔费用应当退还。餐饮公司花费1.7万余元为苗恋歌订制了统一餐具、员工制服、工牌，苗恋歌认可这笔费用并且愿意接收这批货物，故餐饮公司不用退还1.7万余元。
近期，柳州市中级人民法院作出一审判决，确认苗恋歌与餐饮公司签订的《加盟合同》于2013年7月解除；餐饮公司返还苗恋歌品牌技术管理费、品牌风险维修金、厨房货款共计7.5万元；苗恋歌接收餐饮公司为其订制的餐具、工作服等物品；驳回苗恋歌的其他诉讼请求；驳回餐饮公司的其他诉讼请求。
接到判决书后，餐饮公司和苗恋歌都没有提起上诉，一审判决已经生效。
相关法律
《合同法》第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……
第96条：当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第97条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《商业特许经营管理条例》第12条：特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第24条：当事人对合同法第96条、第99条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起3个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
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